【徳島市】不動産屋「株式会社アークス」へ戸建て売却を相談!仲介手数料・税金など売却にかかる費用について

不動産屋に戸建て買取を依頼する際、仲介手数料などの費用が発生します。それぞれ割合やタイミングが異なるので、徳島市で戸建て買取を依頼する前に覚えておくとよいでしょう。

こちらでは、戸建て買取を依頼する際にかかる費用を、徳島市の不動産屋である株式会社アークスがご紹介します。不動産売却のタイミングについても解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。

不動産屋で売却にかかる費用は?~仲介手数料・登記費用など~

電卓と積み木の家とたくさんの一万円札

不動産売却の際にかかる費用は主に4つです。

仲介手数料

仲介手数料は不動産屋が買主探しをしてくれたことに対する成功報酬です。

金額に関しては不動産屋によって異なるので一概にはいえませんが、上限は法律で定められています。たとえば400万円以上の売買契約が成立した場合、売却価格の3%+6万円+消費税が仲介手数料の上限となります。覚えておきましょう。

登記費用

登記費用は住宅ローンが残っている物件を売却する場合のみ必要です。住宅ローンを利用している物件には、金融機関から抵当権が設定されています。この抵当権を消さないと不動産売却はできないのですが、物件の売却代金によって返済可能な場合、不動産売却を行うことが可能です。その際に抵当権を抹消する費用が必要になります。それが登記費用です。

一般的には司法書士に依頼をして、その報酬として3万円ほどを支払うのが目安となります。

繰り上げ返済手数料

繰り上げ返済手数料も住宅ローンを売却代金で支払った場合に発生する可能性のあるお金です。金融機関によって異なるので、あらかじめ確認しておきましょう。

各種税金

収入印紙税や譲渡所得税が必要になるので、覚えておきましょう。これ以外にも多くのケースでは引越し費用が必要になります。またリフォーム費用やハウスクリーニング費用が必要となるケースもあり、場合によっては境界確定が必要となることで、かなり大きな出費になることも珍しくありません。ある程度は覚悟しておきましょう。

徳島市の不動産屋である株式会社アークスでは、戸建て買取を行っております。徳島周辺を所在地とする物件なら幅広く取り扱っておりますので、不要な一戸建てなどの住宅をお持ちの方は実績のある株式会社アークスにご相談ください。

不動産屋に売却をする適切なタイミングは?

はてなマークを持つ不動産業者

不動産屋に売却をするタイミングを判断するなら、まず考えるべきは相場です。引っ越しが多い時期になると、やはり相場も高くなります。

しかしこの相場を完璧に見極めるのはプロでも難しいので、あまり意識しすぎない方がよいでしょう。あくまでも目安として考えるのをおすすめします。

最もわかりやすいのは税制のタイミングです。所有期間が5年以下で売却をすると税率が重くなってしまうので、ちょうど4年くらい保有している不動産を売却する場合は、1年待った方がよいでしょう。

徳島市の不動産屋である株式会社アークスでは、戸建て買取を行っております。一戸建てや相続物件など、住宅に関するさまざまな情報を取り扱っております。不要な物件をお持ちの方は、ぜひ徳島市の株式会社アークスにご相談ください。

徳島市の不動産屋に戸建て買取を依頼しよう!

不動産売却をする際には、売却価格がそのまま手元に残るお金ではないということを理解しておきましょう。それを理解していないと、想像より手元に残るお金が少なくて動揺してしまいます。あらかじめ必要な費用については理解しておくことがおすすめです。

徳島市の不動産屋である株式会社アークスでは、不動産売却・戸建て買取を行っております。戸建て買取をはじめとするさまざまな相談に対応いたします。徳島市で不動産屋をお探しの方は、ぜひ株式会社アークスをご利用ください。

不動産売却・買取に関するお役立ち情報はこちら

徳島市で不動産屋を選ぶなら株式会社アークス

会社名 株式会社アークス
代表者 大島 新吾
住所 〒770-0942 徳島県徳島市昭和町1丁目74
TEL 088-676-2225
FAX 088-676-2226
E-mail info@arcs-web.jp
URL https://arcs-web.jp
営業時間 9:30~18:30
定休日 不定休
免許番号 徳島県知事免許(1)第2987号
所属団体 (公社)徳島県宅地建物取引業協会 / 四国地区不動産公正取引協議会加盟
保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
主な取扱物件 貸アパート・マンション 貸戸建ほか 貸事務所・店舗 駐車場 貸工場・倉庫 売新築マンション 売新築一戸建 売中古マンション 売中古一戸建 売公団・公社 売土地 売工場・倉庫 売事務所・店舗 投資用・その他
交通アクセス JR牟岐線 / 阿波富田 徒歩 3分
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