不動産売却仲介(高く売りたい)

阿南市・徳島市で売却仲介をお考えなら、株式会社アークスにお任せください。お客様のご要望やライフスタイルに合うサービスをご案内し、ご満足いただける売却仲介をお手伝いいたします。

売却仲介のよくある悩み

不動産の売却は何度も経験するものではないため、様々な不安・悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

  • 何から始めるべきか
  • どのような手順で売却するのか
  • 必要な諸費用はどれくらい?
  • 急な売却にも対応できるのか
  • 売却できなかった場合、仲介手数料はかかるのか
  • 売却後に確定申告は必要?
  • 売却できたときの税金は?
  • 空地・空き家を保有しているが、使い道がない など

上記は売却仲介のよくある悩みの一例です。たとえ小さな悩みでも、そのままにすると大きなトラブルに発展する可能性があります。些細な悩みや疑問を解決することで、売却成立までスムーズに進められます。

「少し時間はかかってもいいが、高値で販売したい」という場合は、お気軽に株式会社アークスまでお問い合わせください。

売却仲介の流れ

売却仲介前の基礎知識として、一般的な売却の流れをご紹介します。

1.売却相談

売却仲介をお考えなら、まずは株式会社アークスにご相談ください。不動産の知識・ノウハウを豊富に持つ代表自ら売却の理由や目的、希望条件などをお伺いします。併せて、売却サービスの内容や諸費用などについてご説明させていただきます。

2.査定

どれくらいで売れるのか把握するため、対象不動産の査定を行います。物件概要や個別要因などを調査し、売却価格の目安をご提示します。机上査定・訪問査定があり、お客様のご要望に合わせて選択可能です。

3.媒介契約

査定価格にご納得の上、売却を決意されましたら媒介契約を締結します。媒介契約は、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があります。どの媒介契約が適しているかも株式会社アークスがアドバイスいたしますので、お気軽にご質問ください。

4.販売活動

いよいよ販売活動のスタートです。自社サイト・ポータルサイトでの広告宣伝、レインズへの登録、新聞広告など、様々な媒体を活用して購入希望者を幅広く募集します。

5.条件の交渉

購入希望者からお申し込みがありましたら、株式会社アークスが双方の間に入り、条件の交渉をお手伝いします。

6.売買契約

条件を調整後、売主様と買主様の間で合意に至りましたら、売買契約の締結となります。この際、買主様から手付金を受け取ります。

7.引き渡し

事前に取り決めた期日に物件の引き渡しを行います。残代金の受領や諸費用の精算後、買主様に鍵や関係書類を引き渡したら売却手続きの完了です。

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